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CA001 PlayHouse | Immobiliare a portata di click propone in vendita porzione di cascina già ristrutturata in posizione tranquilla e soleggiata, sita nelle campagne di Ceresole d’Alba in Regione Gerbido.Il fabbricato è inserito entro corte privata esclusiva e recintata, una parte a verde, una parte a vialetti e piazzole di sosta pavimentate con autobloccanti. Oltre la recinzione sono presenti due appezzamenti di terreno per circa 7500Mq complessivi.La casa, abitabile fin da subito, è composta nel seguente modo:Piano terra: ingresso in ampio salone con camino a legna, locale ad uso rimessa/taverna, ripostiglio e bagno. Sono presenti due porticati di ampie dimensioni adiacenti il corpo di fabbrica principale.Piano primo: mediante accesso da scala interna, zona notte composta da tre camere da letto ed un bagno. Dalla camera da letto matrimoniale si accede ad un terrazzino panoramico che sovrasta uno dei porticati.Sono altresì presenti una tettoia e due box auto corredati di sezionale elettrico.E’ presente il riscaldamento, che avviene per mezzo di caldaia murale a gas GPL e termosifoni in alluminio; I serramenti sono in alluminio con doppio vetro ed elemento che conferisce la caratteristica tipica della zona sono i solai a voltini, ottimamente conservati. E’ altresì presente un impianto fotovoltaico per uso domestico della portata di 3,5KW.La soluzione immobiliare che proponiamo è ideale per gli amanti della Natura, in quanto è situata in zona periferica ideale per chi predilige uno stile di vita tranquillo, e magari a contatto con gli animali. Grazie all’abbondante terreno adiacente è possibile tenere cavalli, animali di vario genere, coltivare ed eventualmente beneficiare degli incentivi messi a disposizione dal Governo per le attività agricole.Per informazioni e visite: 327.1792620 – info@play-house.it – www.play-house.itPlayHouse è un network attivo in tutto il Piemonte di servizi immobiliari online e in-store, che vede l'impegno di una rete di professionisti altamente qualificati con consolidata esperienza, ora anche nelle Province di Cuneo e Torino. Con il metodo Play House non solo risparmia il venditore ma anche l'acquirente, perché compra al giusto prezzo di mercato. Inoltre Play House offre servizi erogati dai nostri Professionisti immobiliari presenti sul territorio. Se hai bisogno della consulenza di un Architetto o di un Geometra sei nel posto giusto! Scopri il professionista più vicino a te e più adatto alle tue esigenze. Play House, immobiliare a portata di click!
Cascina Gerbido, Cuneo - CN, Italy
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RU002 PlayHouse | Immobiliare a portata di click propone in vendita nel Comune di Feisoglio soluzione immobiliare rustica, composta da più corpi di fabbrica immersi nel verde. Il compendio è sito a circa 2 km dal centro abitato, ad 8 km circa da Bossolasco ed a 30 Km circa da Alba ed è costituito da 4 fabbricati oltre a 9,5 Ha di terreno di cui 5.5 ha di bosco e 4,1 ha coltivabile.Il primo fabbricato, di abbondanti dimensioni e consolidato dal punto di vista strutturale, è la ex stalla, con soprastante fienile e due portici adiacenti, a formare un corpo con pianta ad “L”.Il secondo è l’antica casa di abitazione, elevata su due livelli con seminterrato, con cucina e camera al piano terra, due camere al primo piano e due vani cantina nel seminterrato.Affacciato sul cortile, un terzo edificio ad uso portico ed infine un basso fabbricato adiacente alla casa.È possibile trasformare gli spazi ex rurali in spazi abitativi, nel rispetto delle norme urbanistiche locali e previo approfondimento con l’ufficio tecnico comunale di riferimento.La soluzione immobiliare che proponiamo è ideale per gli amanti della Natura, in quanto è situata nella zona più incontaminata delle Langhe, oggi diventate Patrimonio dell’Unesco. E’ posta ad un’altitudine di 500 slm. La location gode di un favorevole microclima grazie all'anfiteatro naturale della collina che la protegge dalle correnti d'aria. Il casale è situato in una posizione strategica, in quanto completamente privo di edifici nelle vicinanze, immerso nel verde dei boschi ed ubicato nella zona delle nocciole "tonda gentile" (zona DOCG). I boschi hanno alberi secolari, in autunno stupendo foliàge da ammirare per il panorama, per la raccolta di funghi, tartufi e castagne. E’ presente un pozzo privato, acquedotto privato con acqua sorgente di Langa e corrente elettrica. Non è presente il gas.La versatilità dell’immobile, le abbondanti dimensioni e l’ottima esposizione fanno sì che lo stesso sia molto appetibile dal punto di vista commerciale.Riepilogo:Tipo di Terreno: 5,1 ha bosco - 4,4 ha coltivabiliSuperficie abitabile(Mq.): 143Accessibilità: Strada non asfaltataSuperficie totale(Mq.): 658Terreno m²: 95294Numero di piani: 2Materiali di facciata: Pietra di LangaAltitudine: 542Periodo / Anno di costruzione: 1900Stato ristrutturazione: Da ristrutturarePosizione: IsolatoIndipendenza sui lati: Su 4 latiIndipendenza verticale: Da terra al tettoOrientamento facciata principale: SudGrado di silenziosità: Molto silenziosoUtenze: Acqua, Elettricità,Tipo di riscaldamento: Senza riscaldamentoMorfologia terreno: CollinosoOrientamento del terreno: OvestOpportunità turistiche in zona: Enogastronomia, Mountain-bike, Trekking.Altre caratteristiche: Torrente, Essiccatoio, Forno, Cortile, Balconi, Stalla, Fienile, Cantina,Portico.Distanze dalle principali città / attrazioni:Piste da sci: 58 km Mondolé SkiPrimo centro abitato: 30 km AlbaMare: 63 km SavonaPrimo centro abitato: 8 km BossolascoPrimo centro abitato: 2 km FeisoglioAutostrada: 33 km A33 AlbaPer informazioni e visite: 327.1792620 – info@play-house.it – www.play-house.itPlayHouse è un network attivo in tutto il Piemonte di servizi immobiliari online e in-store, che vede l'impegno di una rete di professionisti altamente qualificati con consolidata esperienza, ora anche nelle Province di Cuneo e Torino. Con il metodo Play House non solo risparmia il venditore ma anche l'acquirente, perché compra al giusto prezzo di mercato. Inoltre Play House offre servizi erogati dai nostri Professionisti immobiliari presenti sul territorio. Se hai bisogno della consulenza di un Architetto o di un Geometra sei nel posto giusto! Scopri il professionista più vicino a te e più adatto alle tue esigenze. Play House, immobiliare a portata di click!Conosci Feisoglio? La sua fondazione ha origine romanica ed il nome presumibilmente deriva da Fagus Solium. In questo piccolo borgo situato a 700 metri altitudine, sulla dorsale destra del Belbo, la coltivazione della nocciola fu intrapresa già negli anni ‘30.Immerso nel verde dei noccioleti, Feisoglio dedica alla tonda gentile delle Langhe la manifestazione più importante dell’anno, che si tiene la seconda domenica di settembre. Dell’antico castello, fatto costruire dai Dei Carretto nel XII secolo, non rimangono che poche rovine. Le pietre recuperate dal castello servirono a costruire nuove abitazioni, a rimodellare in stile barocco la chiesa parrocchiale (che risale al 1423) e a innalzare il campanile che sorge tuttora al centro del paese. Una stradina campestre che si stacca dalla provinciale all’inizio di Feisoglio permette di visitare i dintorni e conduce alla cappella di S. Sebastiano (XV secolo). Tra le manifestazioni occorre segnalare ancora la festa patronale di S. Lorenzo, la seconda domenica di agosto.
Via Molino, Feisoglio, Cuneo - CN, Italy
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Hotel Cherasco Nel cuore eno-gastronomico del Piemonte, in una posizione strategica alle porte di Bra e Cherasco e a soli venti minuti da Alba, Play House | Immobiliare a portata di click propone in vendita struttura alberghiera di recente costruzione non più in attività.L’hotel è composto da 16 stanze, sala riunioni interrata e sala colazioni. Situato in una posizione strategica di forte passaggio con ampio parcheggio gratuito situato di fronte alla struttura. Lo stabile è stato realizzato nel 2006.Dispone di ascensore, impianto di allarme, riscaldamento/raffrescamento indipendente per ogni stanza. Originariamente classificato come 3 stelle, questo hotel ha sempre raccolto degli ottimi feedback sia per la professionalità dei gestori che per la posizione di rilevo, il che lo rendono appetibile ai numerosissimi turisti che frequentano le Langhe ed il Roero nei vari periodi dell’anno.Al fine di riportare la struttura in grado di riprendere l’attività alberghiera come da fotografie allegate, sarà necessario effettuare alcuni lavori di ristrutturazione all’interno delle camere e degli spazi comuni, eventualmente usufruendo del Superbonus Alberghi 80%.Per informazioni e visitewww.play-house.it - 327.1792620 – info@play-house.itCos'è il Superbonus Alberghi?Il Superbonus Alberghi 80% rientra tra le agevolazioni previste dal Decreto-legge 6 novembre 2021, n. 152 e in particolare, l’art.1 comma 1 prevede un credito di imposta fino all’80% delle spese sostenute per alcuni interventi realizzati fino al 31 dicembre 2024.Gli incentivi sono riconosciuti anche alle imprese titolari del diritto di proprietà delle strutture immobiliari in cui è esercitata una delle suddette attività imprenditoriali.Possono richiedere l’accesso alle agevolazioni le imprese turistiche che presentano i seguenti requisiti:•gestione in virtù di un contratto regolarmente registrato di un'attività ricettiva o di servizio turistico in immobili o aree di proprietà di terzi;•proprietà degli immobili oggetto di intervento presso cui sono esercitati l'attività ricettiva o il servizio turistico.Come indicato all'art. 1, comma 5 del D.L. n. 152/2021 e meglio specificato all'art. 4 dell'avviso del Ministero del Turismo, sono ammissibili all'incentivo:•interventi di incremento dell’efficienza energetica delle strutture (eco bonus) indicati all'art. 2 del Decreto MiSE 6 agosto 2020, c.d. Decreto requisiti tecnici ecobonus;•interventi di riqualificazione antisismica (sisma bonus) indicati all'art. 16-bis, comma 1, lettera i) del d.P.R. n. 917/1986, c.t. TUIR;•interventi di eliminazione delle barriere architettoniche;•interventi edilizi funzionali a quelli di ecobonus, sismabonus ed eliminazione delle barriere architettoniche:•manutenzione straordinaria;•restauro e risanamento conservativo;•ristrutturazione edilizia;•installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, ad eccezione di quelli che siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee, che siano collocate, in strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, che non posseggano alcun collegamento di natura permanente al terreno e presentino le caratteristiche dimensionali e tecnico-costruttive previste dalle normative regionali di settore ove esistenti;•realizzazione di piscine termali, per i soli stabilimenti termali e acquisizione di attrezzature e apparecchiature per lo svolgimento delle attività termali, relativi agli stabilimenti termali (art. 3 della legge 24 ottobre 2000, n. 323);•interventi di digitalizzazione:•acquisto di mobili e componenti di arredo.
Roreto, Cherasco, Cuneo - CN, Italy
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